Много виенчани още помнят стария „Стъклен дворец“ на улица Rathausstraße. Не особено красив, но впечатляващ стоманобетонен строеж от 80-те години. С оцветена стъклена фасада и облицован с розов гранит, той помещаваше до 2013 г. бившия градски център за данни. След години на пустеещ имот BUWOG най-накрая придобива правото на строеж върху терена през 2017 г. Тъй като не е възможно преустройство на сградата в офис площи, същата година започва нейното разрушаване. Но не всичко е изхвърлено: отговорните архитекти Stadler Prenn заедно с BauKarussell и платформата за повторна употреба „Harvest Map“ успяват да рециклират 90 % от рециклируемите материали и строителни елементи и да им дадат ново предназначение. Проектът е изцяло насочен към устойчивост. Освен това властите поставят изискване новата офис сграда да се вписва в историческата среда и едновременно да има съвременен облик.
Резултатът е впечатляващ: наскоро са завършени новият клиентски и административен център на BUWOG, както и супермаркет в сутерена. Водещият австрийски комплексен доставчик в областта на жилищните недвижими имоти обхваща, освен управлението на собствени активи, чрез направленията Property Sales и Property Development цялата верига на стойността на пазара на недвижими имоти. Затова е логично новият клиентски и административен център на BUWOG да се превърне във фирмен проект-образец. Интериорните архитекти от Atelier Heiss са проектирали на около 11 000 квадратни метра и седем етажа работни места за почти 280 служители. Офисните зони могат да се използват гъвкаво като отворени пространства или като кабинетни офиси. Благодарение на новата стъклена фасада дневната светлина се използва оптимално и голяма част от работните места са достатъчно добре осветени през деня, така че не се нуждаят от допълнително електрическо осветление.
Свързаността като предизвикателство: новата офис сграда е разделена на различни зони на използване – от столовата, през конферентни и обучителни зали, до посетителския център. Във всички зони трябва да бъдат осигурени електрически, данни и мултимедийни връзки за служители и гости. Така например клиентите могат да съкратят времето за изчакване в клиентската зона с мобилни устройства или консултантите могат бързо да свържат лаптопа си с проектор по време на среща. За да се намери единно решение за широкия спектър от изисквания, проектният екип от интериорни архитекти се спря на гъвкавите решения за електрификация на Schulte Elektrotechnik.
В клиентския център консултантите на BUWOG обсъждат заедно с клиентите си, наред с други неща, детайли по индивидуалното проектиране на жилища. Като основа за дигиталното планиране конферентните маси са оборудвани с модулни U-Dock системи от EVOline. Благодарение на индивидуално конфигурируемата свързваща лайстна на вграденото решение, консултантите имат постоянен достъп до всички необходими модули за електрозахранване, данни и мултимедия. Индивидуалните работни места са оборудвани със Square80. Това означава: ток, зарядно и мрежа под един капак.
В обучителната зала на сградата се обучават бъдещите специалисти в бранша. BUWOG залага на дигитализация и осигурява с елегантните вградени решения FrameDock на EVOline идеалната техническа инфраструктура: интегрирани в работните повърхности, те предлагат богат избор от различни електрически и мрежови модули на една ръка разстояние и така обхващат целия дигитален свят на недвижимите имоти.
„Една от основните предпоставки беше да се разработи устойчив концепт за използване на сградата, който също да позволява бъдещи преустройства. Затова избрахме гъвкавите решения на EVOline. Но не само функционалността, а и елегантната форма и здравината ни убедиха.“
Christian Heiss, архитект дипл. инж. в Atelier Heiss
