Muchos vieneses aún recuerdan el antiguo “Palacio de Cristal” en la Rathausstraße. No era un edificio especialmente bonito, pero sí un llamativo bloque de hormigón armado de los años ochenta. Con una fachada de vidrio tintado y revestido de granito rosado, albergó hasta 2013 el antiguo centro de datos de la ciudad. Tras años de desuso, BUWOG adquirió finalmente en 2017 el derecho de construcción sobre el terreno. Como no era posible reconvertir el edificio en oficinas, ese mismo año se procedió a su demolición. Sin embargo, no se tiró todo: los arquitectos Stadler Prenn responsables del nuevo proyecto, junto con BauKarussell y la plataforma de reutilización “Harvest Map”, lograron reutilizar el 90 % de las materias primas y componentes reciclables, dándoles una nueva función. El proyecto se orientó claramente hacia la sostenibilidad. Además, la autoridad estableció para el nuevo edificio de oficinas una arquitectura que se integra en el entorno histórico y, al mismo tiempo, adopta una posición contemporánea.
El resultado es notable: recientemente se han finalizado el nuevo centro de atención al cliente y administración de BUWOG, así como un supermercado en el sótano. El principal proveedor integral de Austria en el sector inmobiliario residencial cubre, además de la gestión de activos de sus propias propiedades, con las áreas de Property Sales y Property Development, toda la cadena de valor del mercado inmobiliario. Por ello, es evidente que el nuevo centro de clientes y administración de BUWOG se convierte en un proyecto emblemático propio. Los arquitectos de interiores del estudio Atelier Heiss diseñaron, en unos 11.000 metros cuadrados y siete plantas, puestos de trabajo para casi 280 empleados. Las oficinas pueden utilizarse de forma flexible como espacios abiertos o despachos individuales. Gracias a la nueva fachada de vidrio, la luz natural se aprovecha de forma óptima y gran parte de los puestos de trabajo están tan bien iluminados durante el día que no requieren luz artificial adicional.
La interconexión como reto: el nuevo edificio de oficinas está dividido en distintas áreas de uso, desde la cafetería hasta las salas de conferencias y formación, pasando por el centro de visitantes. En todas las áreas deben estar disponibles conexiones de energía, datos y multimedia para empleados y visitantes. Así, por ejemplo, los clientes pueden acortar el tiempo de espera en la zona de atención con dispositivos móviles o los asesores pueden conectar rápidamente el portátil al proyector durante una reunión. Para encontrar una solución unificada para el amplio espectro de requisitos de uso, el equipo de arquitectos de interiores optó por las soluciones flexibles de electrificación de Schulte Elektrotechnik.
En el centro de atención al cliente, los asesores de BUWOG discuten con sus clientes, entre otras cosas, detalles de la planificación de deseos especiales en viviendas en propiedad. Como base para la planificación digital, las mesas de conferencia están equipadas con U-Docks modulares de EVOline. Gracias a la regleta de conexión configurable individualmente de la solución integrada, los asesores tienen acceso en todo momento a todos los módulos necesarios de energía, datos y multimedia. Los puestos de trabajo individuales están equipados con el Square80. Esto significa: energía, cargador y red bajo una sola tapa.
En la sala de formación del edificio se capacita a los futuros profesionales del sector. BUWOG apuesta por la digitalización y proporciona con las elegantes soluciones de integración FrameDock de EVOline la infraestructura técnica ideal: integradas en las superficies de trabajo, ofrecen una amplia gama de módulos de enchufes y datos al alcance de la mano, representando así todo el universo digital del sector inmobiliario.
“Una premisa fue desarrollar un concepto de uso sostenible para el edificio que también permita futuras transformaciones. Por ello elegimos las soluciones flexibles de EVOline. Pero no solo la funcionalidad, sino también la elegancia formal y la robustez nos convencieron.”
Christian Heiss, arquitecto Dipl. Ing. en Atelier Heiss
